BTDI11 | BTG Pactual Crédito Imobiliário CDI FII Papel (CRI) – 3ª Emissão
Gerido pela BTG Pactual Gestora de Recursos, o BTDI11 monta uma carteira de CRIs indexados ao CDI com originação própria e controle majoritário das operações, distribuída entre residencial, corporativo, laje, logística, shopping e hotelaria, concentrada em SP e RJ. Todas as operações vêm com pacote de garantias reais (alienação do empreendimento, cessão de recebíveis, reserva de juros e fiança dos sócios), e o cotista pessoa física recebe os dividendos mensais isentos de IR.
A 3ª emissão capta até R$ 400 milhões (mais 25% de lote adicional) a R$ 10,00 por cota, com aplicação mínima de R$ 50,00 e alocação por ordem de chegada. O retorno alvo é de CDI + 1,5% a.a. líquido, com yield projetado de 14,9% a.a. no 1º ano pelo estudo de viabilidade. O fundo tem prazo determinado de 3,5 anos, com devolução do principal ao final, e 74% do pipeline já mapeado para alocação em até dois meses da oferta.
Resumo
– Reservas até: 29/09/2026
– Preço de Subscrição: R$ 10,00 por cota
– Aplicação Mínima: R$ 50,00 (5 cotas)
– Retorno Alvo: CDI + 1,5% a.a. (líquido)
– DY Projetado: 14,9% a.a. no 1º ano (gross-up ~17,5% a.a. estimado)
– Volume da Oferta: R$ 400 milhões (+25% de lote adicional)
– Prazo do Fundo: 3,5 anos a partir desta emissão
– Taxa de Gestão e Adm.: 1,10% a.a.
– Negociação: Cetip (balcão B3)
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FIAGRO BTG Pactual I | BTG Pactual Asset Agro · 1ª Emissão · Subclasse A1 – Sênior com Liquidez Diária
Fundo de recebíveis do agronegócio gerido pelo BTG Pactual Asset, com carteira originada pela plataforma do próprio banco. O destaque da Subclasse A1 é a liquidez diária a partir de 09/12/2026, com rendimento mensal de 92% do CDI e sem perda de rentabilidade no resgate, funcionando como alternativa de caixa remunerado. A estrutura conta com subordinação mínima de 1% do Grupo BTG Pactual, que absorve as primeiras perdas da carteira e recompõe esse nível em até 3 dias úteis.
Resumo
– Reservas até: 04/09/2026 (1ª série · liquidação 09/09 · demais séries semanais até 20/11)
– Gestor e Administrador: BTG Pactual (coordenador único BTG Pactual Investment Banking)
– Proteção: Subordinação mínima de 1% do Grupo BTG Pactual
– Aplicação mínima: R$ 200.000,00
– Público: Investidores Profissionais
– Ambiente: CETIP (IR de 20% na fonte sobre os rendimentos)
Subclasse A1 – Sênior com Liquidez Diária
– Taxa: 92% do CDI a.a. (retorno alvo)
– Juros: mensais
– Prazo: 11 anos (duration ~5,8 anos)
– Amortização: 9º, 10º e 11º ano
Como funciona a liquidez
– Início: 09/12/2026, após o lock-up
– Frequência: diária, com atuação do formador de mercado
– Rentabilidade no resgate: equivalente à remuneração do papel
– Condição: cotista com custódia no BTG Pactual
– Antes disso: unificação das 12 séries em 04/12 e 1º pagamento de rendimento em 27/11
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